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京都市西京区で、高性能住宅にこだわった注文住宅を手がけている工務店「ココチの家」です。

最近、新築価格の高騰を背景にお客様から

「新築とリノベーション、どちらが自分たちに合っているのでしょうか？」

というご相談をいただく機会が増えました。

京都には築年数の経った住宅も多く、住み慣れた家を活かしたいというお気持ちを持たれる方も少なくありません。一方で、住宅価格や建築費の高騰もあり、「新築は予算的に難しいかもしれない」と悩まれる方もいらっしゃいます。

だからこそ私たちは、最初から「新築がおすすめです」と決めつけることはありません。

まずは、ご家族がこれからどんな暮らしをしたいのか。そのお話をじっくりお聞きするところから始めています。

大切なのは、「どちらが安いか」ではなく「どんな暮らしをしたいか」

例えば、今の家に思い出がある。
この場所で子どもを育てていきたい。
近所とのつながりを大切にしたい。

そんな想いがあるなら、リノベーションという選択がぴったり合うこともあります。

反対に、冬の寒さがつらい。耐震性が心配。
間取りを大きく変えたい。

そんなご希望がある場合は、新築の方が暮らしやすくなるケースもあります。

新築かリノベーションか。
その答えは、ご家族によって本当にさまざまです。

リノベーションだからこそ、確認しておきたいこと

リノベーションは、今の建物を活かせるという魅力がありますが
工事を始めてみて初めて分かることも少なくありません。

壁の中の状態や床下、基礎の傷みなど解体してみないと見えない部分だからです。

また、「暖かい家にしたい」と考えたときも断熱材を入れるだけでは十分とは言えません。

窓の性能や気密性、壁の中で結露しないための工夫など、建物全体のバランスを見ながら計画することが大切になります。

だからこそ私たちは、できることと難しいことを正直にお伝えしながら、ご家族にとって無理のない方法を一緒に考えています。

新築にも、リノベーションにも、それぞれの良さがあります

以前、ご相談いただいたお客様は最初はリノベーションをご希望でした。

しかし建物を詳しく調べてみると、耐震補強や断熱改修、配管の交換など、多くの工事が必要になることが分かりました。ご家族と何度もお話しした結果、新築という選択をされました。

一方で別のお客様は、思い入れのある梁や柱を残しながら性能を高めるリノベーションを選ばれました。完成した住まいをご覧になり、

「この家らしさを残せて、本当に良かったです」

と笑顔で話してくださったことが、とても印象に残っています。どちらのご家族も「自分たちらしい選択」ができたことが一番の満足につながっていました。

迷う時間も、家づくりの大切な時間です

家づくりは、「新築か」「リノベーションか」を決めることが目的ではありません。その先の何十年もの暮らしを、どう心地よく過ごしていくかを考えることが、本当の家づくりだと思っています。

だからココチの家では性能や耐震性、予算だけではなく、ご家族の暮らし方や、これから先のライフスタイルまで含めて、一緒に整理していきます。

「うちにはどちらが合っているんだろう？」

そんな段階でも、もちろん大丈夫です。
まだ答えが出ていなくても構いません。

一緒にお話をしながら、ご家族にとって無理のない選択を考えていけたら嬉しいです。