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家づくりを始める前に知っておきたいこと

「京都市内は広い土地がなかなか見つからない
　見つかっても高い」

「両隣ぎりぎりに隣家が建っていて
　日当たりや風通しが心配」

注文住宅をご検討されている方から
「土地探しがなかなか進まなくて」
というご相談をよくいただきます。

京都では土地条件が一つひとつ異なるため
迷われる方も少なくありません。

今回は京都で土地探しをされる際の
大切なポイントを書きたいと思います。

条件だけで選ばないことが大切

土地を探し始めると「南向きが良い」「できるだけ広い方がいい」「駅から近い方が安心」など、さまざまな条件が気になってくると思います。

でも条件だけで土地を決めてしまうと、
家づくりの途中で思わぬ制限に気づくこともあります。

京都では地域によって

• 景観に関する制限
• 高さや外観のルール
• 建ぺい率や容積率

など、建物の計画に関わる条件があります。

土地そのものは魅力的に見えても
実際に建てられる家の大きさや形が
イメージと違うこともあります。

土地探しの段階から
設計の視点で確認しておくことで
後からの後悔を減らすことにつながります。

土地購入と設計は同時に考える

京都での家づくりでは日当たり・周囲の建物・道路との関係などを踏まえて設計を進めることが重要です。

土地を決めてから間取りを考えるのではなく、その土地でどんな暮らしができるかを考えた方が納得のいく住まいにつながります。

そして、良い土地とは人それぞれ違います。大切なのはその土地がご家族の暮らし方に合っているかどうかです。例えば［静かな環境を大切にしたい方］、［街とのつながりを楽しみたい方］それぞれにとっての“良い土地”は変わります。

焦らず、ご家族に合った場所を見つけていくことが大切です。

土地探しに迷われたらお早めにご相談ください

土地選びは、家づくりの中でも悩みが多い部分です。ココチの家では土地探しの段階から設計の視点でご相談をお受けしています。

まだ候補地が決まっていない方も
これから探し始める方も
どうぞ安心してお話しください。
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京都で注文住宅を手がける工務店
ココチの家　原田恵美